William Boothlaan 234

Im Viertel Keizer Karelpark können wir Ihnen dieses gut eingerichtete und gemütliche Dreizimmerapartment (74 m² gemäß NEN) anbieten, das sich im zweiten Stock mit einem Balkon nach Süden befindet. Das Apartment liegt in einem gut gepflegten Komplex und ist mit Aufzug erreichbar.

siehe unten englische version

Über den abgeschlossenen Eingang mit Intercom und Aufzug erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Sobald Sie in der Wohnung sind, betreten Sie über den Flur das geräumige Wohnzimmer. Die moderne offene Küche ist auf der Galerieseite angeordnet und verfügt selbstverständlich über verschiedene Einbauküchengeräte.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines zum Balkon und das zweite zur Galerie hin liegt. Die dritte Kammer, ebenfalls am Balkon liegend, bietet durch Schiebetüren Zugang zur Wohnküche und kann als Arbeitszimmer, Büro oder Esszimmer sowie als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine ausreichende Belüftung sorgt.

Im Untergeschoss des Komplexes befindet sich die separate Lagerung.

Kurz gesagt: ein gut gepflegtes Appartement in einer günstigen Lage in Amstelveen!

Bekijk auch unsere Grundrisse, um einen Eindruck von der Wohnung zu erhalten.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen William Boothlaan, mitten im beliebten Viertel Keizer Karelpark. Dieser Standort kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit den Vorteilen einer zentralen Lage. In Gehweite befindet sich die Van der Hooplaan mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Essgelegenheiten. Auch das beliebte Stadshart Amstelveen – mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, dem Cobra Museum, der Schaubühne und der Bibliothek – ist leicht erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Das Apartmentkomplex grenzt direkt an den Augustinuspark und auch das Amsterdamer Bos liegt nur zehn Minuten Fahrradritt entfernt. Der Amstelveense Poel und verschiedene Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe, wodurch Sport und Entspannung stets in greifbarer Nähe sind.

Dank der Erreichbarkeit sind Sie hier perfekt platziert. Die Tram 25 und verschiedene Busverbindungen befinden sich in Gehweite und bringen Sie schnell an unter anderem den Bahnhof Amsterdam Zuid und das Stadtzentrum von Amsterdam. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 und A10, und der Flughafen Schiphol liegt nur eine Viertelstunde Fahrt entfernt. Darüber hinaus liegt die Internationale Schule von Amsterdam praktisch um die Ecke, was diese Wohnung auch sehr geeignet macht für Expats und internationale Familien.

Eigentümerverein
- Das Apartment ist Teil einer aktiven Vereinigung.
- Die Verwaltung wird durch Loeffen VvE Management durchgeführt
- Die Servicekosten betragen 211,94 € pro Monat
- MJOP bis 2036 vorhanden

Besonderheiten
- Errichtungsjahr ca. 1961
- Wohnfläche ca. 74 m² (gemäß NEN 2580);
- Die Wohnung ist mit teilweise doppelt verglasten Fenstern ausgestattet;
- Energieausweis B;}
- Warmwasserbereitstellung und Heizung durch eine Zentralheizungsanlage;
- Die Wohnung ist direkt verfügbar;
- Akzeptieren durch Abstimmung.

Bei diesem Verkauf sind folgende Klauseln anwendbar: keine Selbstnutzungsklausel, Asbest- und Alterungsklausel.

Besprechungsanweisung
Die Wohnung wurde gemessen im Einklang mit der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie sie in NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Im Keizer Karelpark Viertel freuen wir uns, Ihnen dieses gut ausgestaltete und charmante Dreizimmerappartement (74 m² gemäß NEN) im zweiten Stock mit einer südlich ausgerichteten Terrasse vorzustellen. Das Appartement befindet sich in einem gut gepflegten Gebäudekomplex und ist mit Aufzug erreichbar.

Über den sicheren Eingang mit Sprechanlage und Aufzug erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Beim Betreten führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer. Die moderne offene Küche befindet sich auf der Galeriseite und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet.

Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Ausblick auf die Terrasse und das andere mit Blick auf den Galeriesteil. Das dritte Zimmer, ebenfalls am Terrassenbereich gelegen, verfügt über französische Türen zum Wohnzimmer und kann als Arbeitszimmer, Büro, Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet sowie mit einem Fenster für eine natürliche Belüftung.

Im Untergeschoss des Komplexes gibt es einen separaten Lagerraum.

Kurz gesagt: ein gut gepflegtes Apartment in einer bequemen Lage in Amstelveen!

Stellen Sie sicher, die Grundrisse anzusehen, um einen guten Eindruck vom Layout zu erhalten.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen William Boothlaan, direkt im begehrten Keizer Karelpark-Viertel. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. In Gehweite finden Sie den Van der Hooplaan, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Der beliebte Stadshart Amstelveen – mit seiner breiten Palette an Geschäften, Restaurants, Cafés, dem Cobra Museum, dem Theater und der Bibliothek – ist auch gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Naturliebhaber ist der Standort ideal: Das Wohnkomplex grenzt direkt an den Augustinuspark, und das Amsterdamse Bos ist nur zehn Minuten Fahrradride entfernt. Die Amstelveense Poel und verschiedene Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe, sodass sowohl Sport als auch Erholung stets leicht erreichbar sind.

Die Barrierefreiheit hier ist ausgezeichnet. Die Tram 25 und mehrere Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Bahnhof Amsterdam Zuid und in den Stadtteil. Mit dem Auto können die Autobahnen A9 und A10 in wenigen Minuten erreicht werden, und der Flughafen Schiphol ist nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt. Die International School of Amsterdam liegt praktisch um die Ecke, was diese Immobilie besonders geeignet für Ausländer und internationale Familien macht.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die Wohnung ist Teil einer aktiven Vereinigung
- Die Verwaltung wird von Loeffen VvE Beheer durchgeführt
- Die Servicegebühren betragen 211,94 € pro Monat
- Mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) bis 2036 in Kraft

Bestimmtheiten
- Errichtet um 1961
- Wohnfläche ca. 74 m² (gemäß NEN 2580)
- Teils Doppelt verglast
- Energieausweis B
- Heizung und Warmwasser über Zentralheizungsanlage
- Sofort verfügbar
- Übertragung nach Rücksprache

Die folgenden Klauseln gelten für diesen Verkauf: Nicht-Bewohnerklausel, Asbestklausel und Alter-Klausel.

Messanweisung
Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Flächenmessung anzuwenden und einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung beseitigt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig, beispielsweise aufgrund von Interpretation, Rundung oder praktischen Einschränkungen während der Messung.

Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen. Der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienmaklern und dem Verkäufer für alle Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie (oder haben sie vermessen zu lassen) gemäß NEN 2580 zu messen.